Belle propriété équestre à 30 km au sud de Bergerac avec piste et écurie
480000€19 septembre 2024
Description
Au bout de son chemin, une charmante propriété sans vis à vis se composant d'une maison d'habitation en pierre en parfait état, une piscine, une piste d'entrainement, une écurie avec 4 box et 8 ha de terrain. La maison d'habitation, en pierre, est entièrement rénovée. On entre sur un séjour de 56 m2 murs en pierre et tomettes au sol avec une jolie vue sur la piscine, un couloir dessert une salle de bain avec douche, baignoire et wc, une chambre de 12m2 et la cuisine de 32 m2 équipée avec un îlot central. On accède à l'étage en mezzanine sur le salon où un couloir dessert deux chambres de 12 m2 chacune. De la grande porte vitrée de la cuisine, côté sud, on accède à l'auvent couvrant une terrasse de 72 m2 avec vue sur la piste d'entrainement, les prairies et la piscine. Cette terrasse donne accès à la quatrième chambre, indépendante, de 18 m2 avec en suite une salle d'eau avec wc de 9m2. La terrasse donne aussi sur le garage de 30 m2 . Un joli jardin d'agrément clos entoure l'auvent et inclus une piscine au sel de 10X5 m avec liner Pool house et sa terrasse carrelée de 39 m2 entourant la piscine L'écurie de 280 m2 ossature et bardage bois est équipée de 3 box avec abreuvoirs automatiques (20, 20 et 25 m5 ), d'un quatrième box donnant sur un paddock, d'une douche pour les chevaux, d'une maréchalerie, d'une sellerie, un espace est prévu pour accueillir un studio. Les évacuations sont en place. Le terrain bordée d'une grandes haies est plat et entièrement clôturée pour former 8 paddocks qui englobent une piste d'entrainement de 650m. En projet de construction par l'entreprise ARKOLIA, un bâtiment métallique non visible de la maison - qui recevra des panneaux photovoltaïques - de 1600 m2 (60mX26,5 m ) prévu pour pouvoir servir de manège, de stockage pour le fourrage ou pour abriter des box supplémentaires. Par un bail emphytéotique, Arkolia construit à ses frais le bâtiment, exploite l'Energie solaire et laisse en échange l'utilisation du bâtiment. Le terrassement (6000 euro) et le bardage si souhaité seront en plus aux frais de l'acheteur. Le village de Lauzun avec l'école, boulangerie, tabac, boucherie, épicerie, banque... est à 4 km. Eymet avec collège et tout commerce est à 6 km.
Localisation
Lauzun 47410 47410